合法继承无需任何税费 特殊情况过户税费大不同

　　长期以来，对于房屋的继承、赠予在百姓心中存在不少疑问，怎样过户才能尽量少花点钱，这是百姓最关心的问题

　　有很多读者来电咨询‘继承需不需要交纳税费?”、‘赠予还要交纳税金么尸、“继承或赠予之后，房屋还能正常交易么?”、“为什么很多时候交易中心都会推荐走房屋交易程序?”针对以上问题， 专业房产继承律师予以答复

　　合法继承无需任何税费

　　首先，继承的前提是在被继承人已经去世的情况下才可以办理，在公证处出面公正之后，继承人是合法继承人的前提下，办理房屋继承是不需要交纳任何税金的。

　　自愿达成赠予协议，仅交纳契税。而赠予却有所不同，在双方达成自愿赠予的协定之后，赠予还是要向税务部门交纳金额契税。而值得注意的是，曾经有过继承或赠予的房屋在之后的房产买卖中还是可以正常交易，不会增加更多的附加税。

　　正常交易可以减少公证程序，而推荐交易则是因为，房屋买卖方式的过户”只需要两方当事人〔 出让方与受让方)去办理就可以了，其他兄弟姐妹都不凉动。如果其他兄弟姐妹也要继承，也可以协商确定好继承份额、继承方式和补偿方式，然后过户’到大家认可的一个人或多个人名下，其他表示放弃继承的人就避免了公证，的麻烦这也是为什么交易机关会推荐选择交易而非继承的重要原因。