房地产登记新规实施 房屋继承或遗赠需进行公证

　　申请房屋法定继承登记需要提交哪些材料?哪些业务可以合并办理登记?新实施的《房地产登记技术规程》(以下简称《规程》)对房屋产权登记做了具体化的规定。21日，在市区八一五中路的活动现场，市房地产管理中心就新实施的《规程》为市民答疑解惑。

　　今年6月1日，由住房和城乡建设部发布的《规程》正式实施。《规程》实施前，想要为房屋办一张“身份证”不仅手续繁杂，而且申请材料要求未能明细化，让办理登记业务的市民往往一头雾水。《规程》实施后，对房地产登记需要哪些条件、准备哪些材料进行了明细化。

　　根据《规程》，当事人申请法定继承和遗嘱继承登记时，提交房屋登记申请书、当事人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书等材料即可办理。此外，为了方便市民办理登记手续，包括以抵押贷款方式预购商品房的，预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记;以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记;继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人，涉及的房屋所有权继承、转让等转移登记等7种情形都可以合并办理登记。