存多种解释的留言遗嘱无效

        马春花和赵中华再婚后，购买了南京市秦淮区某小区3号楼504室住房一套，并在此居住，有室内物品若干。赵大明系赵中华与亡妻的子女。后赵中华病逝。马春花与赵大明就遗嘱效力发生争议，马春花遂以赵中华生前留有遗嘱将504室住房及房内物品均由马春花继承为由，提起诉讼，请求判令504室住房由其继承。
        赵大明辩称：赵中华留下的遗产子女均有权按照法定继承份额继承，其认为马春花提供的遗嘱不具有法定效力。
        一审法院经审理认为，被继承人书写的涉及504号房屋的留言，除两处句号外没有标点符号，如增加不同的标点符号，可有两种以上的不同解释。在此情况下，被继承人的留言不能确定为其真实意思表示，该留言不能作为有效遗嘱。因此，应按照法定继承办理。被继承人父母已在其之前去世，马春花系被继承人之妻，赵大明系被继承人儿子，二人均应作为第一顺序继承人参加法定继承，分得相等份额的遗产。504号房屋是被继承人与马春花的夫妻共同财产。其中一半为遗产，马春花、赵大明二人各分得四分之一，马春花无其他住房，又占房屋的大部分份额，房屋以归马春花所有为宜，马春花应向赵大明支付折价款。
        一审法院判决：504号房屋归马春花所有；马春花向赵大明支付折价款210348元；504号房屋内的物品均归马春花所有。
        南京继承律师认为，被继承人生前的留言遗嘱可以作两种以上不同解释时，不能将该留言确定为被继承人的真实意思表示，留言无效。被继承人死亡后，应根据法定继承来分割遗产。