夫妻共同所有的房产的继承

         [原    告]凌某
      ［被    告］邢某
        基本案情： 原告生父早年病亡，原告8岁时，其生母与被告再婚。婚后1年，被告的亲生女出嫁，单独生活，原告一直随母亲与被告共同生活，直至参加工作。后原告母亲去世，留下与被告共有的房屋土木结构瓦房正房两间、偏房一间、厨房一间、厕所一间、院坝及其他宅基地。后被告经村组同意，将争议的房卖与第三人。
        法院判决认为，根据《继承法》第3条规定，遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品。第26条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产根据上述法律规定，争议之房产系被告与原告母亲的夫妻共同财产，原告母亲过世后，被告享有争议房产一半的产权，剩余一半房产由被告、原告按法定程序继承    故被告私自将争议之房卖与第三人，侵犯了原告的合法权益，原告有权与被告共同继承原告母亲的遗产。
       原告是否有权要求分割其母的遗产。南京专业继承律师认为，共同所有的房产，一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，同一顺位的继承人均享有被继承人遗产的继承权。
        本案主要适用的法律：
        《中华人民共和国继承法》
        第二条    继承从被继承人死亡时开始。
        第三条第一款第二项    遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
        （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
        第二十六条第一款    夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
        《中华人民共和国民法通则》
        第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。